三井住友信託銀行で積立NISAを始めたら住宅ローンの「家計応援プラン」や「住まい応援プラン」で金利優遇を受けられます。しかし、もし積立NISAを解約した場合、その優遇はどうなるのでしょうか？実際の制度と具体的な影響について詳しく解説します。
家計応援プラン・住まい応援プランとは何か
三井住友信託銀行では、住宅ローン契約時に投資信託やNISA口座の開設・利用が条件となる金利引き下げ策があります :contentReference[oaicite:0]{index=0}。
例えば、証券口座・NISA口座開設で最大年0.03%の金利優遇が得られます :contentReference[oaicite:1]{index=1}。
積立NISA解約で優遇は消える？
結論として：解約後も継続的に優遇は維持されます。
実際にはローン申し込み時の「申込条件を満たしたかどうか」が判断基準となります。すでに条件を満たし契約が成立していれば、その後の解約は影響しません :contentReference[oaicite:2]{index=2}。
実際の利用者の声
ある利用者は、夫名義で住宅ローンを契約、妻名義で積立NISA口座を開設しました。その後妻がNISA口座を解約しても、銀行側は「ローン契約時の状況で優遇は維持されます」と回答しています :contentReference[oaicite:3]{index=3}。
注意すべきポイント
- 必ず「ローン契約時に条件を満たす」必要があります。解約前に契約が成立しているか。
- 申し込み前に条件を外すと、優遇が適用されない可能性もあるので注意。
- 申込み後でも、契約が正式に成立するまでは変更可能性に注意。
まとめ
三井住友信託銀行の住宅ローン金利優遇は、積立NISAを契約時に持っていることが条件です。その後解約しても、契約が成立していれば優遇は消えません。
ただし、解約するタイミングには注意が必要です。まずは、契約書面や銀行の案内を確認し、安心して契約後に手続きを進めましょう。
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