ヤマワケエステートは著名なサッカー選手・本田圭佑氏を公式アンバサダーに起用し、初心者向けの高利回り不動産クラウドファンディングとして注目されました。しかし、最近では償還の遅延が起きて投資家の不安が高まっています。本記事では、信頼性・リスク・現状の対応までを整理してわかりやすく解説します。
本田圭佑氏が広告塔でも安心ではない理由
ヤマワケエステートは本田圭佑氏を公式アンバサダーとして起用し、プロモーションでの影響力を高めましたが、著名人の起用が投資のリスクを減らすわけではありません。信頼性と広告は別物です :contentReference[oaicite:0]{index=0}。
実際、X（旧Twitter）等では「本田圭佑が関わる投資は怪しい」との声も上がっており、表面的な信頼性には注意が必要です :contentReference[oaicite:1]{index=1}。
償還遅延の実態と影響
2025年3月には複数案件で償還延期が発表され、中には売却契約破談による遅延も見られました。償還予定日が8月29日→2026年2月27日へ再延期になるケースもあり不透明さが懸念されています :contentReference[oaicite:2]{index=2}。
遅延は元本割れとは異なるものの、情報開示や対応に対する不満が多く、投資信頼性に対する批判が強まっています :contentReference[oaicite:3]{index=3}。
実績と利回り構造
2025年7月時点で元本割れは報告されていないものの、償還は遅延しておりリスクが存在します。平均利回りは10％以上と高水準であり、案件組成数も多く初心者には魅力的です :contentReference[oaicite:4]{index=4}。
ただし、利回りを維持するためにリスク管理が徹底されているとは限らず、運用体制や情報の透明性には疑問が残ります :contentReference[oaicite:5]{index=5}。
みんなで大家さんとの比較と位置付け
「第2のみんなで大家さんか？」との視点もありますが、償還遅延や対応の悪さから、同様かそれ以上に慎重な姿勢が求められています。業界全体でクラウドファンディング案件の見直し機運も高まっています :contentReference[oaicite:6]{index=6}。
投資時の注意点と判断基準
- 高利回り案件は魅力的ですが、利益だけでなく遅延・元本リスクも理解すること
- 案件の売却進捗や運営会社の情報開示状況を定期的にチェック
- 余剰資金の範囲内で分散投資を行い、“全額依存”を避ける
- 広告や有名人の紹介に惑わされず、冷静なファンド選定を
遅延事案の多くは不動産売却の進捗状況に起因しており、外部要因により再度の延期も懸念されます :contentReference[oaicite:7]{index=7}。
まとめ
ヤマワケエステートは高利回りかつ案件数が多く初心者にもアクセスしやすい一方、償還遅延や透明性への不満が大きなリスク要因です。有名人を起用しているからといって信頼できるとは限らず、投資判断は慎重に行う必要があります。
投資を検討する場合は、遅延案件の状況や公式アナウンス、親会社の財務状況などを総合的に確認し、自分のリスク許容度に照らして判断してください。
こんにちは！利益の管理人です。このブログは投資する人を増やしたいという思いから開設し運営しています。株式投資をメインに分散投資をしています。
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